VENTE d'un appartement F3 (57 m²) à VANVES

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

À vendre : en plein centre-ville de Vanves, venez visiter cet appartement de 3 pièces au calme de 68,83 m² à VANVES (92170).

Vendu loué, il est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble des années 30 avec sous-sol (souplex). Il est composé d'une entrée/séjour de 22 m², de deux chambres de 9 m² et 13 m², d'un dressing et d'une cuisine. Il comporte également une salle de bains et des toilettes. Il y a aussi une cour. Il est équipé de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique.
De plus, une cave lui est associée.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se trouve à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Six crèches sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus à cinq minutes de l'appartement ainsi que le métro à 10 minutes. Deux cinémas vous attendent à quelques pas du logement pour vos loisirs, de même que trois bassins de natation, une bibliothèque, un théâtre et trois tennis. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des épiceries et des supérettes sont aussi accessibles. Enfin, le marché Rue Fratacci anime les environs.

Il est proposé à l'achat pour 370 000 €. Le prix net est de 347 800 €. C'est un appartement en copropriété.

Qu'il s'agisse de performances énergétiques (classe énergie) (277 kWh/m² annuels) ou d'émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (59 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : E. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 610 € et 2 220 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

EXCLUSIVITÉ A VANVES : Appartement 3 pièces lumineux aux portes de Paris !

Aux limites de Paris 15ème, découvrez cet appartement de 3 pièces de 54,09 m² à vendre, situé sur la ville de Vanves (92170). Idéal pour une vie citadine, il profite d'une exposition nord-ouest offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis, et une belle luminosité.

La Disposition du bien est une entrée avec placard intégré, une cuisine américaine équipée ouverte sur un séjour spacieux et lumineux, une grande chambre et un bureau (pouvant être transformé en seconde chambre), une Salle de bains et WC séparé.

Situé au 6ème étage d'un immeuble sécurisé des années 60 avec : un ascenseur, un Gardien sur place pour plus de confort et de sécurité et un Accès sécurisé par digicode. Une cave est incluse, idéale pour le stockage.

Localisation et commodités : Emplacement idéal à une minute des commerces de proximité et à trois minutes des écoles, Neuf crèches à moins de 10 minutes à pied, parfait pour les jeunes familles, Transports faciles (arrêt de bus à 1 minute et station de métro à seulement 8 minutes). Pour vos loisirs, deux cinémas, trois piscines, deux théâtres, courts de tennis, bibliothèque et nombreux espaces verts à proximité. Une vie de quartier animée avec restaurants, boulangeries, supermarchés, épiceries, poissonnerie, et le marché Rue Fratacci pour vos courses hebdomadaires

Performance énergétique : Classe énergie : C (107 kWh/m²/an), Classe climat : C (18 kg CO?/m²/an).
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 480 € et 700 €

Prix de vente : 360 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Mandat exclusif.

Envie d'en savoir plus ? Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de coeur.

Pour consulter les informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX REFAIT A NEUF - VANVES

À 5 minutes du Métro Malakoff-Plateau de Vanves et à 2 min du Transilien N (gare de Vanves-Malakoff, 5 min de Paris), nous vous présentons cet appartement de 3 pièces de 57,49 m².
L'appartement inclut un séjour avec vue dégagée et sans vis-à-vis, deux chambres, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et une buanderie.
Il est en excellent état. (fenêtres neuves, électricité complètement refaite, peintures neuves, cuisine neuve ainsi que les équipements, sanitaires et douche également)

Pour davantage de rangements, cet appartement dispose d'un placard et d'une cave.

Il est situé au premier étage d'un immeuble des années 30 de six étages de bon standing. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. L'extérieur de l'appartement est en bon état. Son accès est sécurisé par un digicode et un interphone.

L'appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se situe à moins d'une minute des commerces et à six minutes des écoles. Pour les tout-petits, on trouve quatre crèches à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus au pied de l'immeuble ainsi que le métro à 5 minutes. Deux cinémas vous accueillent dans les environs pour vos loisirs, tout comme deux bibliothèques, quatre bassins de natation, des tennis et un théâtre. On trouve également des restaurants, quatre supermarchés, des commerces, des boulangeries, des boucheries-charcuteries et deux bureaux de poste. Le marché Rue Fratacci anime les environs.

Il est à vendre pour la somme de 399 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif.

Qu'il s'agisse de performances énergétiques ou de classe climatique, la notation est la même : C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 870 € et 1220 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2024.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet pour une première visite de cet appartement à vendre.

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

À vendre : en plein centre-ville de Vanves, venez visiter cet appartement de 3 pièces au calme de 68,83 m² à VANVES (92170).

Vendu loué, il est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble des années 30 avec sous-sol (souplex). Il est composé d'une entrée/séjour de 22 m², de deux chambres de 9 m² et 13 m², d'un dressing et d'une cuisine. Il comporte également une salle de bains et des toilettes. Il y a aussi une cour. Il est équipé de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique.
De plus, une cave lui est associée.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se trouve à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Six crèches sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus à cinq minutes de l'appartement ainsi que le métro à 10 minutes. Deux cinémas vous attendent à quelques pas du logement pour vos loisirs, de même que trois bassins de natation, une bibliothèque, un théâtre et trois tennis. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des épiceries et des supérettes sont aussi accessibles. Enfin, le marché Rue Fratacci anime les environs.

Il est proposé à l'achat pour 370 000 €. Le prix net est de 347 800 €. C'est un appartement en copropriété.

Qu'il s'agisse de performances énergétiques (classe énergie) (277 kWh/m² annuels) ou d'émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (59 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : E. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 610 € et 2 220 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.